top of page

Para além do Preço: Restrições, OTA's e Preços Derivados


Restrições, OTAs, Preços Derivados

Possuir um alojamento turístico pode ser gratificante e rentável, mas é importante prestar atenção a mais do que apenas o preço. Como anfitrião, existem muitos fatores que podem afetar seu sucesso, incluindo restrições, OTAs e preços derivados por ocupação. Neste artigo, vamos nos aprofundar nesses detalhes para ajudá-lo a tomar decisões informadas sobre seu investimento.


Restrições


Antes de comprar um alojamento turístico, é importante perceber as restrições que podem ser aplicadas. Dependendo da localização, as leis ou regras de zoneamento podem limitar como você pode usar a propriedade e os regulamentos de aluguel de curto prazo.


Além disso, se você planeja alugar sua propriedade por meio de OTAs como Airbnb ou Booking.com, também precisará aderir às políticas deles. Essas plataformas geralmente têm seu próprio conjunto de regras e restrições, incluindo requisitos de permanência mínima e diretrizes para anunciar sua propriedade.


É importante pesquisar essas restrições com cuidado e garantir que você possa cumpri-las antes de fazer uma compra.


OTAs


Como mencionado, as OTAs podem ser uma ótima maneira de anunciar sua acomodação turística e atingir um público mais amplo de hóspedes em potencial. No entanto, é importante entender os custos associados ao uso dessas plataformas.


A maioria das OTAs cobra uma comissão sobre cada reserva, que pode variar de 3% a 15% ou mais, dependendo da plataforma e das especificidades do seu anúncio. Além disso, algumas plataformas podem cobrar taxas adicionais por serviços como processamento de pagamentos ou seguros.


Ao considerar a utilização de uma OTA para comercializar o seu alojamento turístico, é importante fazer a sua pesquisa e comparar os custos em diferentes plataformas. Embora alguns possam oferecer taxas de comissão mais baixas, eles também podem ter níveis mais baixos de tráfego ou ferramentas de marketing menos robustas. É importante comparar esses fatores entre si para determinar a melhor opção para sua propriedade.


Preços derivados por ocupação


Finalmente, é importante entender como a ocupação afeta o preço do seu alojamento turístico. A maioria das OTAs e plataformas de reservas usa algoritmos de preços dinâmicos para ajustar as tarifas com base na oferta e demanda e outros fatores, como sazonalidade e eventos locais.


No entanto, também é importante considerar como o número de convidados afeta seu preço. Muitas plataformas permitem que você defina tarifas diferentes para diferentes números de convidados, o que pode ajudá-lo a maximizar seus ganhos. Por exemplo, você pode cobrar uma diária mais alta para dois hóspedes do que para um, ou uma tarifa mais alta para quatro hóspedes do que para três.


Embora os algoritmos de preços dinâmicos possam ser uma ferramenta útil para definir taxas, é importante lembrar que eles nem sempre levam em consideração as nuances de sua propriedade específica ou mercado local. Um gerente de receita tem uma compreensão única do valor de sua propriedade e da demanda em sua área, o que pode permitir que você tome decisões de preços mais estratégicas do que apenas um algoritmo.


Por exemplo, você pode saber que sua propriedade é particularmente desejável durante certas épocas do ano ou para tipos específicos de viajantes. Ao ajustar suas taxas manualmente com base nesses insights, você pode maximizar seus ganhos e aproveitar essas oportunidades.


É importante considerar cuidadosamente esses fatores ao definir suas tarifas e monitorar seus preços regularmente para garantir que você permaneça competitivo no mercado. Além disso, é importante comunicar claramente aos hóspedes sobre as tarifas para diferentes níveis de ocupação para evitar confusões ou surpresas.


7 visualizações0 comentário

Comments


bottom of page